Профессиональный демонтаж лифтовых и шахтных конструкций:  |
С начала 2024 года средний срок экспозиции объектов на вторичном рынке жилья Москвы вырос почти вдвое. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», уточнив, что, если в декабре 2023 года для продажи квартиры требовалось 40-45 дней, то в июне текущего года на это уходит уже 70-72 дня.
Эксперты отметили, что данная тенденция стала следствием стагнации, которая наблюдалась в сегменте вторичного жилья в первом полугодии 2024 года. После периода ажиотажного спроса в последние месяцы прошлого года, вызванного повышениями ключевой ставки и стремлением всех, у кого были одобрены кредиты на старых условиях, побыстрее решить вопрос с покупкой квартиры, покупательская активность только падала. Интерес ко «вторичке» угасает в первую очередь на фоне повышения ключевой ставки, которое привело к неподъемным для многих ставок по кредитам. Многие покупатели откладывают выход на сделки в ожидании того, когда ставку понизят, а ситуация улучшится. В результате спрос на квартиры сокращался.
По словам руководителя агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президента «Гильдии риэлторов Москвы» Екатерины Никитиной, за I полугодие 2024 года количество сделок и авансов сократилось примерно на 20% относительно того же периода 2023 года. «В сравнении со II ажиотажным полугодием 2023 года падение еще выше – порядка 35-45%», — рассказала она.
Объем предложения вторичного жилья, начиная с февраля, устойчиво растет. Если в последний месяц зимы количество новых предложений «вторички» в Москве было на уровне 49,3 тыс. объектов, то сегодня их уже порядка 58 тыс.
Разборка санузлов и кухонных зон — подготовим помещение к ремонту: |
Парадоксально, но цены на жилье в старом фонде Москвы за полугодие выросли. По подсчетам аналитиков, с января по июнь 2024 года квартиры подорожали на 3,69%, с 288,1 тыс. до 298,74 тыс. рублей за кв. метр. Если сравнивать с показателями июня прошлого года, то номинальный рост стоимости «квадрата» составил 14,6%.
Екатерина Никитина отметила, что рост цен на «вторичку» в нынешнем году носит технический характер, не отражая объективную ситуацию. «То есть в условиях стагнации с рынка вымывались самые бюджетные предложения, за счет чего средние цены в I полугодии номинально росли. Примерно на 0,2-0,6% ежемесячно», — объяснила руководитель агентства недвижимости.
В целом же ситуацию на рынке вторичного жилья Москвы риелторы оценивают как удовлетворительную. Сегмент находится во вполне работоспособном состоянии. Покупок стало меньше, но какого-то обвала по их количеству нет. Рынок поддерживается за счет альтернативных сделок, когда продается одна квартира, а взамен ей с небольшой доплатой приобретается другая или две меньшей площади. В таких случаях размер ипотечного плеча минимизирован, поэтому даже при высокой ставке ежемесячный платеж получается вполне приемлемым.
«Плюс к этому некоторые берут ипотеку с прицелом на рефинансирование кредита в будущем, когда ключевую ставку понизят. С учетом тренда к росту стоимости недвижимости люди идут на это, так как хотят зафиксировать сегодняшнюю цену объекта», — резюмировала Екатерина Никитина.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Подмосковье зафиксирован рост спроса на земельные участки.
Промышленный демонтаж в Москве — это комплекс мероприятий по разбору и удалению крупных промышленных объектов, таких как заводы, фабрики, производственные цеха, склады, ангары, силовые установки, а также оборудования и инженерных сооружений. Цель промышленного демонтажа — очистить участок для нового строительства, реконструкции или полного сноса устаревших и аварийных промышленных построек.
Промышленный демонтаж в Москве требует профессионального подхода, наличия специализированного оборудования и высококвалифицированных специалистов. Это сложный и ответственный процесс, требующий учета множества факторов. Заказывая промышленный демонтаж у проверенной компании, вы можете быть уверены, что работы будут выполнены качественно и безопасно, а участок будет готов к новым задачам.
