Профессиональный демонтаж лифтовых и шахтных конструкций:  |
В ближайший месяц все крупные игроки ипотечного рынка представят свои программы поддержки спроса на первичное жилье. Об этом рассказал в Казани директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
«Банки, как и девелоперы, также заинтересованы в сохранении темпов продаж жилья и, как следствие, выдачи ипотечных кредитов. У таких кредитов крайне низкий уровень просроченной задолженности – на уровне 0,02%. Кроме того, у ипотечных заемщиков довольно высокий показатель LTV, то есть готовности пользоваться другими банковскими услугами», – отметил Рустам Азизов.
Он подчеркнул, что нынешние условия получения ипотеки на рыночных условиях фактически не позволяют купить квартиру на приемлемых для большинства покупателей условиях.
«Сейчас в Москве при стоимости квартиры 12 млн рублей средний размер кредита составляет 10 млн. При нынешнем уровне рыночных ипотечных ставок 22-23% размер ежемесячного платежа превышает 180 тыс. рублей. При этом на погашение самого тела кредита из этой суммы идет лишь 2,5-3 тыс. рублей, а остальное – на погашение процентов. Таким образом, размер переплаты за квартиру стоимостью 12 млн рублей за весь срок погашения кредита, составляет более 33 млн рублей», – рассказал Рустам Азизов.
Разборка санузлов и кухонных зон — подготовим помещение к ремонту: |
Кроме того, по мнению основателя ипотечного агрегатора Metr.Club Анатолия Норштейна, рыночные ипотечные ставки не снизятся до приемлемых для большинства покупателей квартир значений до середины 2025 года.
«Годовая инфляция в России в период с 25 июня по 1 июля увеличилась с 8,61% до 9,22%. Банк России рассчитывает вернуться к цели по инфляции в 4% в середине 2025 года. При этом велика вероятность, что на ближайшем заседании ЦБ 26 июля 2024 года ключевая ставка может быть повышена до 17% или даже 18%. Это отразится на условиях всех ипотечных программ с господдержкой – они точно не станут лучше», – пояснил Анатолий Норштейн.
Поэтому, как считает Рустам Азизов, в ближайшие недели мы увидим «промежуточные» ипотечные решения от банков, цель которых – поддержать продажи жилья в ипотеку на ближайшее время, пока рынок ипотеки не обретет новую конфигурацию. Он пояснил, что речь идет о программах, в которых ставка снижается до уровня уже отмененной программы льготной ипотеки на первый год или два, а затем повышается до рыночных значений. Если к этому моменту рыночные ставки будут ниже, ипотеку можно будер рефинансировать. Подобную программу уже запустил «Сбербанк», по ней можно оформить кредит с первоначальным взносом от 15%, на срок 30 лет и предельно возможной суммой кредита до 100 млн рублей.
«Ипотечный рынок будет выживать за счет специальных совместных программ с застройщиками, а также программ, которые ранее не пользовались повышенным спросом. – согласился Анатолий Норштейн. – Речь в первую очередь о кредитах под залог недвижимости вследствие высокой стоимости потребительских кредитов, а также кредитов на коммерческую недвижимость».
Промышленный демонтаж в Москве — это комплекс мероприятий по разбору и удалению крупных промышленных объектов, таких как заводы, фабрики, производственные цеха, склады, ангары, силовые установки, а также оборудования и инженерных сооружений. Цель промышленного демонтажа — очистить участок для нового строительства, реконструкции или полного сноса устаревших и аварийных промышленных построек.
Промышленный демонтаж в Москве требует профессионального подхода, наличия специализированного оборудования и высококвалифицированных специалистов. Это сложный и ответственный процесс, требующий учета множества факторов. Заказывая промышленный демонтаж у проверенной компании, вы можете быть уверены, что работы будут выполнены качественно и безопасно, а участок будет готов к новым задачам.
